Coin des experts

Fiscalité

Répartition du prix d’acquisition entre terrain et bâti : méthodes et enjeux fiscaux

Acquisition immobilière : comment répartir le prix entre terrain et bâti ? Depuis les arrêts du Conseil d’État de 2016, la ventilation du prix d’acquisition entre terrain et constructions obéit à une hiérarchie méthodologique stricte. Comparaison de terrains nus, coût de remplacement net, données comptables comparables : chaque méthode a ses conditions d’application et ses limites.

Lire la suite »
Projet loi finance 2026_Article de blog_Ex&Co
Fiscalité

Projet de loi de finances 2026 : ce que les dirigeants doivent savoir

Le projet de loi de finances 2026 prévoit des changements majeurs pour la fiscalité des dirigeants : transformation de l’IFI en impôt sur la fortune improductive, hausse de la CSG sur les revenus du capital, durcissement de l’apport-cession et du pacte Dutreil. Ces mesures ne sont pas encore définitives : décryptage des enjeux et du calendrier parlementaire.

Lire la suite »